Документы для покупки дома с участком
Приобретение дома с участком — серьезный шаг, требующий тщательной подготовки и понимания всех необходимых документов. Чтобы процесс прошел гладко, важно знать, какие документы вам понадобятся и как их правильно оформить.
Первый шаг — сбор документов от продавца. Это включает в себя правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, технический паспорт, выписку из ЕГРН, а также документы, подтверждающие отсутствие обременений и задолженностей. Также важно убедиться, что все члены семьи продавца согласны на продажу и их согласие заверено нотариально.
После сбора всех необходимых документов, вам нужно будет подготовить свои документы. Это включает в себя паспорт, свидетельство о браке (если вы покупаете дом в браке), а также документы, подтверждающие вашу платежеспособность (например, справка о доходах или выписка из банка о наличии необходимой суммы на счету).
Также важно помнить о страховании недвижимости. Это поможет защитить вашу покупку от возможных рисков, таких как пожар, наводнение или кража.
Наконец, не забудьте обратиться к квалифицированному юристу или риелтору, чтобы убедиться, что все документы оформлены правильно и вы защищены от возможных рисков. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем и наслаждаться своей новой недвижимостью без хлопот.
Содержание:
Необходимые документы от продавца
Первым делом, попросите продавца предоставить свидетельство о праве собственности на дом и участок. Это главный документ, подтверждающий его право владеть и распоряжаться недвижимостью.
Также важно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней содержатся сведения о собственнике, площади участка и дома, а также об отсутствии обременений и ограничений.
Если дом построен после 2017 года, продавец должен предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Это гарантирует, что строительство велось в соответствии с нормами и стандартами.
Если участок имеет статус садового или дачного, продавец должен предоставить документы, подтверждающие членство в садоводческом или дачном некоммерческом товариществе (СНТ или ДНТ) и оплату всех членских взносов.
Если на участке есть постройки, кроме дома, продавец должен предоставить документы, подтверждающие их законность. Это могут быть разрешения на строительство, акты ввода в эксплуатацию или свидетельства о праве собственности.
Если участок находится в границах особо охраняемой природной территории, продавец должен предоставить разрешение на застройку от соответствующих органов.
Если продавец состоит в браке, ему понадобится нотариально заверенное согласие супруга на продажу недвижимости. Если дом или участок были получены в результате приватизации, продавец должен предоставить договор приватизации.
Если вы покупаете недвижимость у юридического лица, вам понадобятся документы, подтверждающие его право собственности и полномочия на совершение сделки.
Документы, которые нужно подготовить покупателю
Первый шаг при покупке дома с участком — сбор необходимых документов. Вот что вам понадобится:
Паспорт гражданина РФ — основной документ, удостоверяющий личность. Он нужен для подтверждения вашей личности и гражданства.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности — если вы уже являетесь собственником недвижимости, этот документ подтверждает ваше право собственности на предыдущее жилье.
Справка из ЕГРН — этот документ содержит информацию о правах на объект недвижимости и поможет вам проверить чистоту сделки.
Выписка из домовой книги — этот документ подтверждает, что в квартире или доме, которое вы планируете купить, нет прописанных лиц.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — этот документ подтверждает, что у продавца нет задолженности по коммунальным платежам.
Также вам может понадобиться свидетельство о браке, если вы покупаете недвижимость со своим супругом, или свидетельство о рождении ребенка, если вы планируете прописать его в новом жилье.
Подготовьте все необходимые документы заранее, чтобы процесс покупки дома с участком прошел быстро и гладко.
