Документы для покупки дома с земельным участком
Первый шаг к успешной покупке дома с земельным участком — это сбор необходимых документов. Без правильного комплекта документов процесс может затянуться или даже сорваться. Итак, давайте рассмотрим, какие документы вам понадобятся.
Во-первых, вам понадобится паспорт гражданина Российской Федерации. Он необходим для удостоверения личности и подтверждения вашего права на совершение сделки. Также вам может понадобиться свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя, если вы планируете покупать недвижимость в качестве бизнеса.
Во-вторых, вам понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эта выписка подтверждает право собственности на дом и земельный участок, а также содержит информацию о наличии или отсутствии обременений и ограничений. Вы можете заказать выписку в ближайшем отделении Росреестра или через интернет на официальном сайте.
В-третьих, вам понадобится кадастровый паспорт на земельный участок. Этот документ содержит подробную информацию о границах участка, его площади, кадастровом номере и других характеристиках. Кадастровый паспорт можно получить в Кадастровой палате или через МФЦ.
В-четвертых, вам понадобится технический план дома. Этот документ содержит подробную информацию о технических характеристиках дома, его расположении на участке, материалах стен, перекрытий и других конструктивных элементах. Технический план можно заказать в Бюро технической инвентаризации или у кадастрового инженера.
Наконец, вам понадобится договор купли-продажи недвижимости. Этот документ должен содержать подробную информацию о сторонах сделки, предмете сделки, цене, сроках оплаты и других условиях. Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально.
Содержание:
Необходимые документы от продавца
Первый шаг при покупке дома с земельным участком — убедиться, что у продавца есть все необходимые документы. В качестве покупателя, вы должны запросить у продавца следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость. Это основной документ, подтверждающий право собственности продавца на дом и земельный участок.
- Кадастровый паспорт на дом и земельный участок. Этот документ содержит технические характеристики недвижимости и ее местоположение.
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Это могут быть документы о праве собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком.
- Технический паспорт на дом. Этот документ содержит подробную информацию о доме, включая его площадь, количество комнат, материал стен и другие технические характеристики.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ содержит информацию о правообладателях, обременениях, ограничениях и т.д.
- Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам на недвижимость. Это могут быть квитанции об оплате налогов или выписка из налоговой инспекции.
Также рекомендуется запросить у продавца документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимость, например, ипотеки или ареста. Это можно сделать, запросив выписку из ЕГРН.
Важно помнить, что все документы должны быть оригинальными и действительными. Если у вас есть сомнения в подлинности документов, лучше обратиться к юристу или специалисту в сфере недвижимости.
Документы, которые нужно подготовить покупателю
Паспорт гражданина РФ — основной документ, удостоверяющий личность покупателя. Он необходим для заключения сделки купли-продажи.
Если вы приобретаете недвижимость в ипотеку, то дополнительно понадобится свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость.
Также может потребоваться справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам. Она необходима для подтверждения платежеспособности покупателя.
Если вы приобретаете недвижимость в браке, то понадобится свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие супруга на покупку недвижимости.
Если вы приобретаете недвижимость в долевую собственность, то понадобится договор долевого участия.
Если вы приобретаете недвижимость, которая находится в собственности несовершеннолетнего, то понадобится свидетельство о рождении ребенка и разрешение органов опеки и попечительства на продажу недвижимости.
Все документы должны быть актуальными и действительными на момент заключения сделки. Рекомендуем заранее подготовить все необходимые документы, чтобы избежать задержек в процессе покупки недвижимости.
